Zonguldak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden;

Zonguldak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden;

EK1 EK2

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın 25.06.2024 tarihli ve 633952 sayılı yazısında belirtilen; Zonguldak İli, Ereğli ilçesi, Güldere Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 11 ha büyüklüğündeki alanın TOKİ tarafından yürütülen “250.000 Sosyal Konut Projesi” ve “İlk Evim Projesi” kapsamında 30.05.2024 tarihli ve 623732 sayılı Başkanlık Olur’u ile 775 sayılı Gecekondu Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği uyarınca “Gecekondu Önleme Bölgesi” olarak ilan edildiği belirtilerek söz konusu alana ilişkin hazırlanan 1/100.000 ve 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği talebine ilişkin, 14.06.2014 tarih ve 29030 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği, Zonguldak-Bartın-Karabük Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli ÇDP ve Zonguldak İli 1/25.000 Ölçekli ÇDP amaç, ilke ve stratejileri çerçevesinde yapılan incelemeler ve değerlendirmeler neticesinde; Zonguldak-Bartın-Karabük Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın (ÇDP) V.38 numaralı, Zonguldak İli 1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın 6.11 numaralı plan hükümleri çerçevesinde; talebe konu alanın bir kısmının 1/100.000 ölçekli ÇDP’de “Orman Alanı”nda kalması nedeniyle 1/100.000 ölçekli ÇDP’de değişiklik yapılmasının uygun olacağı, diğer yandan talebe yönelik alt ölçekli imar planı çalışmalarının 1/25.000 ölçekli ÇDP’de değişikliğe gerek olmaksızın yürütülebileceği değerlendirilmiş olup planlama alanında çağdaş özelliklere sahip yüksek standartlarda kentsel bir alan oluşturulması amacıyla 30.05.2024 tarih ve 623732 sayılı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Başkanlık Oluru ile “Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, Güldere Mahallesi 1 ve 2 Nolu Gecekondu Önleme Bölgeleri” olarak ilan edilmiş olması, bahse konu muhtelif parsellerin mülkiyetinin tamamının Toplu Konut İdaresi Başkanlığında olması, kentsel gelişim ve nüfus dinamikleri ile mahalle ve çevresinde yaşayan nüfusun ihtiyaçlarının göz önüne alınarak, çağdaş, yaşanabilir ve çevre kalitesi yüksek mekânların oluşturulduğu ve mevcut yerleşim alanlarına eklemlenecek sosyal konut üretiminin amaçlanması, Zonguldak Valiliğinin (İl Tarım ve Orman Müdürlüğü) 24.01.2024 tarih ve 12953152 sayılı yazısı ile olumlu görüşü ile birlikte ilgili diğer kurum-kuruluşların görüşlerinin bulunması sebebi ile 1/100.000 ölçekli ÇDP’nin F26 paftasında kalan ve “Orman Alanı” lejantında bulunan yaklaşık 11 ha.lık alan “Kentsel Gelişme Alanı” olarak düzenlendiği, 1 No.lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102’nci maddesi uyarınca 24.07.2024 tarihinde onaylandığı bildirilmektedir.

Bu kapsamda; 1 No.lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102 nci maddesi gereği Bakanlığımızca (Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü) 24.07.2024 tarihinde onaylanan ve bir örneği yazımız ekinde iletilen, “Kentsel Gelişme Alanı” amaçlı Zonguldak-Bartın-Karabük Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (F26 no.lu Plan Paftası ve Plan Değişikliği Gerekçe Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 33 üncü maddesi uyarınca, 02.08.2024 Raporu), tarihinden itibaren, Valiliğimizin (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) ilan panosunda ve internet adresinde (http://zonguldak.csb.gov.tr) 30 (Otuz) gün süreyle eş zamanlı olarak askıya çıkarılacağı ve söz konusu planlara ilişkin yapılacak itirazların 30 (Otuz) günlük askı süresi içerisinde Valiliğimize (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) yapılabileceği;